第五十七章 走钢丝
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第五十七章 走钢丝 (第1/3页)整个流程是：
1、买下一套房
2、半年后把房价做到房产管理所能接受的最高。
3、左手倒右手卖给自己的亲人
4、从银行贷到更多的款
5、用这些新的贷款再去买房子
6、通过收租金的方式还月供
大概就是一直以这样的方式循环着。小曾以前总跑银行还信用卡的钱，可现在不一样了，小曾不但要还信用卡的钱，还要还银行的贷款，还要不停的去租户收租。小曾的EXCEL表是越来越复杂了，需要还钱的日期是越来越多了，有时候一天要去还3、4家。在小曾的财富不断以惊人的速度攀升时，他的资金压力也日渐增大。
可能有人会问：小曾这样的方式，如果现在在用可行不可行？！
二狗对这个问题的回答是：很可能不行。只有在06年之前的上海、杭州等有限几个城市这样的方式才最有效。为什么这么说呢？！
因为：1、2006年之后，房产政策逐渐严格，各种税、费出台，房产交易的成本大大上升。
2、如果房产价格上涨幅度不大，那么这种拼命想办法从银行贷款炒房的方式意义就不大。比如2010年，北京、上海等一线城市房价涨幅不大，而且此时租金已经无法还上银行的月供，小曾这种炒房者资金压力就变得更大：他哪儿来的钱去还银行的月供？！
3、如今银行对第二套房、第三套房的贷款管理更为严格，虽然在中国内地各个不同的地区的具体政策不同，但是普遍的要求的首付成数越来越高，甚至有的地区对于第三套房根本不予贷款。
有了以上三条，小曾的方式到了今天就是真的行不通了。
但在06年之前，小曾绝对是时代的弄潮儿，绝对是炒房界英雄中的英雄。他炒房的胆子之大，完全超越了99%的职业赌徒。在03-06年这段上海房价只涨不跌的日子里，小曾绝对是赢家中的赢家。
到了06年，小曾从当初的一个一文不名下岗小白领，居然成为了拥有13套房子的业主！真是时势造英雄，像是小曾这样的英雄，起码以后在房产领域应该是不会再出现了。
老刀说：有些人赚钱纯粹是玩数字游戏，他赚钱了也不会享受，似乎只是为了证明自己。这样和穷人有什么区别？而且，这种爱玩数字游戏的人，早晚会落进赌博这个圈子里。
肯定很多人都会以为小曾到了06年时一定是意气风发，挥金
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