第十三章 还没富到二代就哽屁了
第十三章 还没富到二代就哽屁了 (第3/3页)
就换鲍鱼，晚上去夜总就再加个王八补一补，开烦了奔驰就换宝马，捎带给小情人再买辆法拉利。他们的演讲常成为人们的“名人名言”，他们的粉丝数也数不完。他们要风得风要雨得雨，他们日进斗金志得意满。作者李叶树著作权声明：本文著作权属于作者李叶树所有。
这个时候给他们说房价可能也会跌，他们肯定听不进去，俗话说不撞南墙不回头，一味冒进，到时候只能接授市场的惩罚。
施教授说道：“房价的事我们暂且不争论，分歧较大，我个人意见是近几年不会有问题，但七八年内肯定会有波动，因为需要是有限的，房子越盖越多，哪都盖成了房子，到时候房子过多价格就会降。再一个典型的风险就是我们部分企业负债太高，有的企业由于负债过高，每年的盈利还不够支付利息，但富一代老板们对负债经营已经习以为常，因为他们这一代基本上都是这么走过来的，靠着银行贷款经营，对于能不能还债不是太上心，总觉的银行的钱不借白不借，有什么情况再说。如遇到银行提前抽贷或贷款门槛突然提高的情况，企业将会出现资金链断裂和资不抵债的危机，处理不好将成灭顶之灾，甚至让企业破产倒闭。
施教授实际在不点名提醒几位高负债的地产商，有的地产商拿地、建设等都靠贷款动作，但近几年地产走势很好，当然对于施教授的提醒不当回事。
王总做为资深地产商，还比较支持施教授的观点，他觉着地产这几年 可能形势较好，但若干年后如果市场饱和或有其他外来因素影响，地产的火爆势头或许就会停止，到时候负债过高的话，债务将成为沉重负担。打算以后逐渐降低负债率，减少风险。
施教授说：“除了价格波动，负债率高等看得见的风险外，富一代们还有一些看不见的隐忧。
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