第172章 早干吗去了！
第172章 早干吗去了！ (第2/3页)
毛利空间至少30%，即每平方定价至少1800元才行。
再算上银行利息，还得加不少。
方柏看过造价方案和定价方案，跟父母说道：“均价2200元平方吧，一楼单价1800元左右，最好位置单价2600元左右，不管怎么样说，我们的楼盘定位为高档小区。”
他大概算过一笔账，如果住宅、商铺和地下车库全部卖光，的确能有九千万元的毛利空间。
当然，这是最理想的情况，实际上不太可能赚到这么多，除非延期等到房价上涨再销售。
方柏的想法是开发一块地后再购入新地皮，一直保证手头上还有几百亩地等到世纪末再开发。
星海璀璨瓯江庭总投资约6600万元，但只要能够卖出55%房子（不算利息），就能回本。
星海公司没有这么多资金开发，第一期开发也要一千多万元。
前期只需要投资一两百万元就足够了，建起售楼部，地桩机进场后就可以预售了。
现在售楼部还要一两个月才能搞好，方石打算年后开始宣传，四月份左右进行预售。
方石说：“房地产公司只是建立了一个草台班子，招了一个有经验的副总负责，儿子你有空看一下，能不能用还是由你说了算。”
“行，明早我去佳雨公司看一下，下午见下面。”方柏还是要探测一下子公司负责人的底，要不然，他不放心。
第二天，方柏来到佳雨老工厂，见到岳父。
“阿柏，来啦，咱俩有空咱俩喝一杯。”秦东海看到方柏从桑塔纳车里下来，严肃的脸上立刻转为笑容，走出车间迎接一下，拍拍他肩膀。
方柏微笑回应：“叔，要不中午吧，咱俩好好喝一杯。”
“行，听小雨说你在申城那边搞了一家机械厂，效益非常好。”
“做工程机械的，还行吧，刚起步。”
“谦虚了，你是做啥都厉害，这个阀门厂，说真的，没你前期搞好人脉工作，哪有现在，几个阀门厂老板都是看在你的面子上给订单。那个工装夹具和模具，已经被一些阀门厂模仿出来了，我只好把单价再降一降，单台利润没有以前高了。”秦东海说完叹了一声。
方柏早有意料，安慰说道：“这是没法避免的事，我们还是把主要精力放在新产品上。”
他去年研制的闸阀，虽然已经试制出来了，但推广有些难度，只能等新工厂建好再说了。
阀门行业跟其他行业销售产品不一样，中高端阀门进入门槛较高，终端客户普遍采用合格供应商资格。
也就是说，佳雨公司研制出高品质阀门了，但现在是没法打入供应商的门槛。
供应商要考察阀门厂的工厂资质，比如TS、9001、API等体系认证，产能、质量、设计和工艺水平、人员资质等。
这些资质办理也不是很难，就是费时间和花钱，主要还是看产品质量。
办理好资质后，只要有好产品，再向终端客户推销就容易多了。
当然，如果只是低端工业阀门的话，对阀门要求没有那么高。
目前，方柏已经让秦东海花钱让人帮准备资料，这个阀门厂只能慢慢来，前期工作做好了，后续发展就非常快了。
方柏在佳雨工厂和岳父聊了很长时间，目前佳雨工厂已经拥有十几台设备，工人已经达到二十人，主要还是做阀门代工。
快到中午时，两人到附近的饭馆吃顿饭，喝了一些酒。
下午，方柏回星海商场。
星海房地产公司的新办公室暂时定在星海商场北面的一栋房子，他上午就让父亲通知房地产公司副总罗保国过来一趟，再不见一下，明天就放假了。
罗保国没有见过方柏，但一直听说方柏的各种传奇传说，进入星海公司后，他才知道方柏是星海公司的实际控制人。
罗保国以为方柏有什么新工作给他安排，毕竟现在新楼盘正在建造售楼部，年后就开始进行宣传了。
罗保国没见过方柏，但看过他的照片，看到方柏进办公室，他赶紧起身恭敬打招呼。
方柏与他握手，示意两人坐在茶桌一旁的沙发上。
方柏此次过来，主要还是探测罗保国的底细。
只是那么一会儿，等他了解完对方情况后，让他大吃一惊，略有怒火。
不过，方柏还是抑制住内心的愤怒，淡淡说道：
“罗总，我看过你简历了，你是一位很优秀的人才，能说会道，申城复Ｄ大学毕业，国际贸易专业，十年工作经验。”
“谢谢方总夸赞，这些都不值得一提，都是往事了。”
方柏撇嘴一笑：“我可没夸你哦，国际贸易专业，英语应该挺不错的，咱们聊两句？”
罗保国想不到方柏提出这个要
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