第九章 调控房价
第九章 调控房价 (第2/3页)
价和高房租害的搬了好几次加，居住环境越搬越差，所以说起来也挺感同身受的。
众人听完秦汉唐的发言，都纷纷鼓起掌来。
“谢谢秦市长能够倾听我们广大市民的心声，也希望政府早日帮我们广大市民解决这个关乎每个家庭切身利益的问题。”女代表感谢道。
“丁主任、计局长，我希望你们二位回头召集相关行业的专家仔细研究下这个问题，尽快拿出一个行之有效的法办来。”秦汉唐对二人说道。
“我们回头一定再邀请相关的专家再讨论下这个问题，然后再和秦市长你汇报。”国土规划局的局长计乾坤回应道。
“我不是要你们回去讨论，然后汇报，而是要能够拿出切实可行的办法来。”秦汉唐有些怒道。
“秦市长，我来说句公道话，这个不能全怪计局长，计局长之前两次召集了我市知名的经济学家商讨对策，也都拿出了相应的对策，现在实行的限购和限贷的政策就是专家给出的方案，只不过都没有太大的效果，已经实施了快两年了，房价还是居高不下，该涨还是在涨。”坐在一旁的副市长韩琴初解释道。
秦汉唐见韩琴初都如此说了，想来这也确不能全怪他们，毕竟专家开的方子都治不好病，作为一个非专家的管理者，确实难以拿出好的解决办法。
“我来补充一下，政府之前的许多措施和现在实行的限购和限贷措施，都只是治标不治本，没有从根本上解决投机的问题，相反的，还造成了许多想要改善居住条件的，有置换房屋需求的市民的换房不便。我就不明白了，难道专家都没买过房？要不然怎么会想出这种方法来？”男代表根本不理会韩琴初的解释，激动的说道。
“我看这件事情虽然复杂，但既然社会财富是大家共同创造的，而只是通过房价的形式展现出来，少数人通过投机房产赚取了大量财富，这一分配机制，确实有失社会公平。
虽说购买房产的人自己也为此做出了贡献，但明显这群人所得到的财富大大超出了自己的贡献，所以房产的增值部分理应规为非正常收入部分，政府理应对因房价上涨而获得的房产增值部分的财富征收增值税，比如原来一百万的房子，一年后涨到了二百万，我们应该对这增值的一百万按一定的比例进行征税；然后把这部分税收，通过投资建设安居房或廉租房的形式，反馈给那些为经济建设做出了贡献，却仅仅因为没有买房，而没有享受到发展成果的人。
这么做还有另外一个好处，就是能够从根本上解决房地产市场上的投机
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